Inicial - ORBIVIEW

1. OrbiView – Plataforma de Gestão de Ativos Visuais

O OrbiView é uma plataforma de gestão visual de ativos criada para auxiliar a gestão de edifícios e instalações, transformando dados complexos de captura da realidade em um ambiente digital intuitivo. Combinando panoramas de 360° com precisão métrica e dados espaciais derivados de LiDAR, a plataforma cria uma referência visual confiável dos edifícios, que reflete as condições reais em vez da intenção do projeto. Os gestores de instalações obtêm informações imediatas sobre layouts, instalações e localização de ativos sem precisar navegar em softwares BIM complexos ou interpretar desenhos abstratos.

Do ponto de vista da gestão predial, o OrbiView reduz significativamente a lacuna entre a documentação e a realidade. Ele permite que as equipes avaliem remotamente as condições, verifiquem as restrições espaciais e compreendam os ambientes técnicos antes de planejar manutenções, reformas ou inspeções. Isso resulta em menos visitas ao local, tomada de decisões mais rápida, menor dependência de funções especializadas e melhor coordenação entre as equipes operacionais, técnicas e de gestão ao longo do ciclo de vida do edifício.

2. Gerenciamento de usuários e controle de acesso

O OrbiView inclui um sistema abrangente de gerenciamento de usuários e permissões, projetado para operações prediais com múltiplas partes interessadas. Os usuários são agrupados em organizações e atribuídos a projetos com funções claramente definidas, garantindo que gerentes de instalações, técnicos, contratados e consultores externos vejam apenas as informações relevantes para suas responsabilidades. Essa estrutura oferece suporte à colaboração controlada, mantendo a segurança dos dados e a clareza operacional.

Para proprietários de edifícios e gerentes de instalações, essa abordagem garante a governança sem limitar a usabilidade. Todas as ações do usuário são registradas e rastreáveis, proporcionando transparência e responsabilidade por alterações, inspeções e resolução de problemas. Isso é particularmente valioso em ambientes regulamentados, modelos de manutenção terceirizada ou grandes portfólios, onde a responsabilidade deve ser claramente documentada e auditável.

3. Entrada, processamento e saída de dados

O OrbiView aceita imagens panorâmicas RGB padrão e nuvens de pontos LiDAR nos formatos mais usados, garantindo compatibilidade com fluxos de trabalho de digitalização comuns. Esses conjuntos de dados são processados centralmente no servidor usando cálculos acelerados por GPU para gerar saídas otimizadas, como panoramas alinhados, mapas de profundidade, imagens de intensidade, planos detectados e plantas baixas geradas automaticamente. Essa transformação converte dados brutos de digitalização em informações operacionais imediatamente utilizáveis, reduzindo o tempo de escavação e implantação ao mínimo absoluto.

Para equipes de gerenciamento de edifícios, o processamento centralizado elimina a necessidade de software local especializado, estações de trabalho potentes ou preparação manual de dados. Os usuários acessam o mesmo conjunto de dados consistente e processado por meio de uma interface baseada em navegador, reduzindo a sobrecarga de TI e os requisitos de treinamento. Essa abordagem oferece suporte à implantação escalável em edifícios, regiões ou portfólios inteiros, mantendo a qualidade uniforme dos dados.

4. Organização de Projetos e Espacial

O OrbiView estrutura todos os dados do edifício em uma hierarquia clara de projetos, andares e salas, que reflete fielmente a forma como as instalações são gerenciadas na vida real. Essa organização permite que os usuários naveguem intuitivamente até mesmo em edifícios complexos, como hospitais, fábricas ou prédios de escritórios com vários inquilinos. As plantas baixas geradas automaticamente fornecem contexto espacial imediato e atuam como uma camada de navegação primária.

Para os gestores de instalações, essa estrutura reduz o tempo gasto na busca de informações e melhora a compreensão da distribuição de ativos pelos espaços. Ela também oferece suporte à supervisão em nível de portfólio, padronizando a forma como os edifícios são documentados e acessados. Plantas baixas personalizadas ou serviços de mapas externos podem ser integrados quando necessário, garantindo flexibilidade para diferentes padrões de documentação ou sistemas legados.

5. Navegação e Acesso Virtual

O OrbiView permite uma navegação virtual perfeita por edifícios usando panoramas interconectados, marcadores de salto e plantas interativas. Os usuários podem se mover entre os pontos de vista como se estivessem caminhando pelo edifício, obtendo consciência situacional sem estarem fisicamente presentes. Essa capacidade oferece suporte a inspeções remotas, integração de novos funcionários e colaboração com partes interessadas externas.

Do ponto de vista da gestão, o acesso virtual reduz o tempo de deslocamento, minimiza a interrupção para os ocupantes e permite uma resposta mais rápida a problemas. Locais frequentemente usados ou críticos — como salas técnicas, sistemas de segurança ou áreas de alta manutenção — podem ser salvos como pontos de acesso nomeados, permitindo acesso instantâneo durante operações de rotina ou situações de emergência.

6. Medições métricas e verificação espacial

Cada pixel em um panorama OrbiView está associado a uma coordenada XYZ derivada da nuvem de pontos subjacente, permitindo medições métricas precisas diretamente no ambiente visual. As equipes de instalações podem medir distâncias, alturas, folgas, ângulos e áreas sem precisar retornar ao local ou solicitar levantamentos adicionais. As verificações de confiabilidade garantem que as medições sejam baseadas em dados de digitalização de alta qualidade.

Para a gestão predial, esse recurso oferece suporte ao planejamento de manutenção, verificação de espaço e avaliações de viabilidade para alterações ou atualizações. Ele reduz a incerteza durante as fases de planejamento e ajuda a evitar erros dispendiosos causados por desenhos ou suposições desatualizados. Os dados de medição podem ser exportados para documentação, coordenação com empreiteiros ou análises adicionais.

7. Detecção de planos e medições avançadas

O OrbiView detecta automaticamente superfícies planas, como pisos, paredes, tetos e grandes elementos planos durante o processamento de dados. Esses planos detectados permitem funções de medição avançadas, incluindo distância até a superfície, cálculo da área da superfície e medição do ângulo entre planos. Essa funcionalidade vai além de simples medições ponto a ponto.

Para os gestores de instalações, as medições baseadas em planos auxiliam em tarefas como planejamento de reformas, estimativa de tratamento de superfície e otimização de espaço. Isso permite que as equipes realizem análises preliminares internamente, reduzindo a dependência de consultores externos para cálculos de rotina e melhorando o controle de custos durante o planejamento de manutenção e reforma.

8. Criação de objetos e representação de ativos

9. Estrutura de banco de dados de ativos personalizados

Cada objeto no OrbiView pode ser enriquecido com um número ilimitado de atributos personalizados, adaptados às necessidades de gestão de instalações. Os tipos de atributos incluem texto, valores numéricos, datas, URLs, campos booleanos, listas suspensas e relações com outros objetos. Isso permite que as organizações modelem ativos de acordo com padrões internos e processos operacionais.

Do ponto de vista da gestão predial, essa flexibilidade possibilita o rastreamento de cronogramas de manutenção, períodos de garantia, avaliações de condição, status de conformidade e notas operacionais sem forçar os dados em esquemas BIM rígidos. O OrbiView se adapta aos fluxos de trabalho de gestão de instalações existentes, em vez de exigir que as organizações adaptem seus processos ao software.

10. Visualização tabular e geração de relatórios

Além da navegação visual, o OrbiView oferece visualizações de tabela estruturadas que exibem os ativos e seus atributos em um formato claro e orientado por dados. Os gestores de instalações podem filtrar, revisar e exportar esses dados para o Excel para geração de relatórios, auditorias, orçamentos, planejamento do ciclo de vida ou integração com outros sistemas.

O vínculo direto entre as entradas da tabela e as localizações visuais dos ativos melhora significativamente a clareza e reduz a má interpretação. Os tomadores de decisão podem alternar facilmente entre visões gerais de alto nível e o contexto espacial detalhado, aumentando a confiança no planejamento, na priorização e na alocação de recursos.

11. Edição e manutenção de dados

O OrbiView permite a atualização contínua de dados e geometria de ativos por usuários autorizados. À medida que os edifícios evoluem por meio de reformas, substituições de equipamentos ou reconfigurações de espaço, a documentação pode ser atualizada imediatamente para refletir as condições atuais. Isso evita que a documentação se torne desatualizada ou não confiável.

Para a gestão de instalações, essa capacidade protege o valor a longo prazo dos dados digitais do edifício. Ela garante que as informações de captura da realidade permaneçam relevantes além do levantamento inicial e continuem a dar suporte às operações, à manutenção e ao planejamento futuro ao longo do ciclo de vida do edifício.

12. Gerenciamento de Documentação e Arquivos Vinculados

A plataforma permite que arquivos externos — como manuais, relatórios de inspeção, certificados, fotografias e desenhos — sejam vinculados diretamente a ativos ou problemas. Os arquivos podem ser armazenados como documentos compartilhados da biblioteca do projeto ou como anexos específicos do objeto, reduzindo a duplicação e simplificando o controle de documentos.

Essa abordagem de documentação centralizada e contextualizada garante que as equipes de instalações sempre tenham acesso às informações corretas no local correto. Ela oferece suporte à execução da manutenção, auditorias de conformidade e transferência de conhecimento, ao mesmo tempo que reduz o tempo gasto em buscas em sistemas desconectados.

13. Gestão de Problemas e Rastreamento de Condições

O OrbiView inclui um sistema integrado de gerenciamento de problemas para documentar defeitos, danos e necessidades de manutenção diretamente no contexto visual do edifício. Os problemas podem ser associados a ativos específicos ou colocados livremente em panoramas para marcar locais exatos.

Para a gestão predial, esse rastreamento visual de problemas melhora a clareza, a priorização e a comunicação. Com o tempo, os dados acumulados sobre problemas auxiliam no monitoramento de condições, na análise de tendências e em estratégias de manutenção mais proativas, ajudando a reduzir o tempo de inatividade não planejado e a prolongar a vida útil dos ativos.

14. Atribuição de tarefas, comunicação e notificações

Os problemas no OrbiView podem ser atribuídos a um ou mais usuários, incluindo equipes de manutenção internas ou contratados externos. Os usuários atribuídos recebem notificações automáticas por meio da plataforma e por e-mail, cada uma contendo um link direto para o problema e seu contexto visual.

Isso reduz mal-entendidos, diminui os tempos de resposta e melhora a coordenação entre as equipes. Para os gerentes de instalações, proporciona um fluxo de trabalho transparente desde a identificação do problema até a sua resolução, apoiando o monitoramento da qualidade do serviço e a responsabilização.

15. Integração de modelos 3D

O OrbiView permite a inserção de modelos 3D diretamente em panoramas existentes para visualizar instalações planejadas, modificações ou conceitos de design. Os modelos podem ser posicionados usando coordenadas fixas ou alinhados interativamente dentro do ambiente visual.

Essa funcionalidade permite que gestores de instalações e partes interessadas avaliem a viabilidade, a acessibilidade e o impacto espacial antes da implementação. Ela auxilia na tomada de decisões de planejamento informadas sem a necessidade de criação completa de um modelo BIM, reduzindo custos e complexidade, ao mesmo tempo que mantém a consciência espacial.

16. Opções de Implantação e Integração de Sistemas

A plataforma pode ser implementada como uma solução SaaS, hospedada em infraestrutura de nuvem de terceiros ou instalada localmente em servidores de clientes para atender aos requisitos de segurança de dados e governança de TI. Essa flexibilidade torna o OrbiView adequado para organizações do setor público, empresas privadas e operadores de infraestrutura crítica.

O acesso à API permite a integração com CAFM, CMMS e outros sistemas corporativos, garantindo que o OrbiView complemente os ecossistemas de gerenciamento predial existentes. Como uma solução totalmente interna, ele pode ser personalizado e ampliado para atender a necessidades operacionais e fluxos de trabalho específicos.

17. OrbiView em relação ao BIM

	OrbiView	BIM
Fonte de dados	Escaneamento a laser 3D, panoramas 360°	Escaneamento a laser 3D, documentação 2D
Preparação de dados	Processamento automático de dados	Modelagem trabalhosa necessária para Alcançar resultados aceitáveis
Facilidade de uso	Imagens fáceis de entender para não profissionais	Requer conhecimento profundo do ambiente BIM
LOD	Nível de detalhes ilimitado, cada objeto é visível em sua forma e cor naturais	LOD mais alto requer aumento do tempo de modelagem
Banco de dados definido pelo usuário	SIM	SIM
Informações	Informações podem ser anexadas a qualquer objeto em uma imagem	Informações podem ser anexadas somente a itens previamente modelados
Rastreamento de problemas	Problemas podem ser anexados a objetos específicos ou colocados livremente em uma imagem	Problemas podem ser anexados somente a objetos previamente modelados
Custos	BAIXO: Somente captura de dados e hospedagem do sistema	ALTO: Captura de dados, modelagem e hospedagem de sistemas